Investiții imobiliare în zona Faleză Nord din Constanța
Zona Faleză Nord din Constanța continuă să atragă atenția investitorilor imobiliari, datorită proximității sale față de zona turistică, plajă și mare, ceea ce determină prețuri mai mari comparativ cu alte cartiere ale orașului. Oportunitățile de dezvoltare sunt evidente pe terenurile neutilizate sau între spațiile verzi dintre blocuri, unde oamenii de afaceri planifică construcția de noi imobile.
Un exemplu este societatea Harbest Lake, care a obținut în luna august a acestui an certificatul de urbanism necesar pentru construirea unui bloc cu șase etaje. Acum, compania a intrat în etapa în care trebuie să obțină avizele de mediu. Proiectul este situat pe strada Gheorghe Economu nr. 2B și bl. FZ14, având ca obiectiv construirea unui imobil cu regimul de înălțime 2S+P+6E destinat locuințelor colective.
Imobilul va include 26 de unități locative, cu două, trei și patru camere, având capacitatea de a găzdui un total de 93 de persoane. Proiectul prevede, de asemenea, amenajarea de circulații pietonale și carosabile, spații verzi și locuri de parcare în cadrul amplasamentului, precum și un pasaj pietonal care va facilita accesul public către zona de plajă.
Un alt aspect important al proiectului este amenajarea unui adăpost de protecție civilă, cu o suprafață totală de 129,38 m², destinat unui număr similar de aproximativ 93 de persoane. Acesta va fi situat la subsolul 2 al clădirii, sub partea cea mai solidă a construcției și va fi realizat din beton armat.
Detalii despre compania Harbest Lake
Harbest Lake a fost înființată pe 11 martie 2021, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 325A din Constanța. Administratorul firmei este Nicoleta Serana Lică, iar Andreea Felescu, soția investitorului Mihai Felescu, este asociatul unic. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.504.490 lei, cu pierderi de 57.344 lei și datorii de 8.318.114 lei, fără angajați.
Familia Felescu intenționează, prin intermediul Harbest Lake, să dezvolte un alt bloc în centrul Constanței. Cu toate acestea, în februarie 2024, Municipalitatea a indicat necesitatea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) înainte de a putea avansa cu investiția. Certificatul de urbanism nr. 477, care autorizează „Construirea unui imobil S+P+3 Etaje – locuințe colective, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier”, stipulează elaborarea și aprobarea unui PUZ conform Planului Urbanistic General al Constanței, amplasamentul fiind situat pe strada General Manu nr. 2. Astfel, fără un PUZ aprobat, investiția nu poate fi realizată, zona fiind predominant caracterizată prin case sau imobile cu un sau două etaje.
În luna ianuarie a acestui an, compania a obținut un act de urbanism pentru desființarea unui corp de clădire de pe strada General Manu nr. 2, pentru a face loc noii construcții.
