Investiții masive în nord-vestul municipiului Constanța
Zona de nord-vest a municipiului Constanța va beneficia de dezvoltări rezidențiale semnificative, având în vedere că pe un teren viran generos au fost demolate clădiri insalubre și anexe. Compania SIF 1 IMGB, parte a holdingului Lion Capital, a achiziționat acum doi ani un teren de aproximativ unsprezece hectare de la compania de construcții COMCM, într-o tranzacție estimată la peste 10 milioane de euro. Acum, compania intenționează să construiască un complex comercial pe acest amplasament.
Dezvoltarea urbanistică din nord-vestul orașului continuă, cu demontarea clădirilor COMCM pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 pentru a face loc unor noi ansambluri rezidențiale. De asemenea, la nr. 200D se va ridica un complex comercial, după ce Primăria Municipiului Constanța a emis certificatul de urbanism necesar pe 23 octombrie.
Detaliile certificatului de urbanism
Certificatul de urbanism nr. 2.446/2025 are ca scop obținerea autorizației de construire pentru un complex comercial și funcțiuni complementare, care va include:
- un imobil cu regim de înălțime P+1 etaj tehnic parțial, destinat magazinului retail,
- un alt imobil cu regim de înălțime P + 1E, tot pentru magazin retail,
- imobil drive-thru,
- gospodărie incendiu, amenajări exterioare pentru circulații rutiere și pietonale, platformă pentru deșeuri, spații verzi, amenajări pentru accesul la drumul public, semnalistică exterioară, pilon publicitar, branșamente la utilități, împrejmuire teren și organizare de șantier.
Documentul este valabil timp de un an și se referă la amplasamentul de pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 200D + 144 Lot 2/1/1 + Lot 1/2/1, Lot 1 din municipiul Constanța, beneficiarul fiind SIF 1 IMGB SA.
Informații despre companii
SIF 1 IMGB SA a fost înființată în 2012, având sediul pe strada Serghei Vasilievici Rahmaninov nr. 46-48 din București. Acționarii companiei sunt Lion Capital SA, cu 99,9965% din acțiuni, și Administrare Imobiliare SA, cu 0,0035%. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 3.186.176 lei, un profit de 1.456.664 lei și datorii de 58.040.406 lei, fără angajați.
Lion Capital SA, înființată în 1993, are sediul pe Calea Victoriei din Arad, cu o sucursală în București. La 30 mai 2025, acționarii includeau persoane fizice și juridice, precum și Infinity Capital Investments SA, cu aproape 20% din acțiuni. Veniturile raportate pentru 2024 au depășit 441 de milioane de lei, iar profitul a fost de 161 de milioane de lei, având 31 de angajați.
Administrare Imobiliare SA, fondată în 2007, a raportat în 2024 șase salariați, o cifră de afaceri de 2,8 milioane de lei și un profit de 655.031 de lei. Sediul social se află pe strada Serghei Vasilievici Rahmaninov din București, iar acționarii includ Lion Capital SA, SIF Imobiliare PLC – Cipru, COMALIM SA și SIFI BH IND VEST SA.
Proiect imobiliar ambițios pe Bulevardul Aurel Vlaicu
Omul de afaceri Constantin Frățilă intenționează să dezvolte un proiect imobiliar de amploare în municipiul Constanța. Investiția prevede construirea de blocuri cu o înălțime de până la zece etaje, însă, înainte de a începe lucrările, este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), având în vedere că zona este momentan destinată halelor industriale. Primăria a emis documentul necesar pentru PUZ, iar lucrările vor putea demara doar după obținerea autorizației de construire.
Certificatul de urbanism nr. 750 a fost emis pentru pregătirea unui Plan Urbanistic Zonal al societății COMCM SA, având o valabilitate de un an. Amplasamentul proiectului se află pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din Constanța.
De asemenea, beneficiarul a obținut avizul de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, document necesar pentru elaborarea PUZ-ului inițiat de COMCM SA.
