Modificări arhitecturale pe bulevardul Tomis din Constanța
Familia Cușu își propune să efectueze modificări la o clădire cu arhitectură veche situată pe malul mării, având deja obținute avize și certificate de urbanism necesare pentru această investiție. Proiectul este complex, având ca scop supraetajarea uneia dintre clădirile de pe bulevardul Tomis nr. 108, în centrul Constanței. În prezent, la parterul acestei clădiri funcționează cafeneaua Starbucks.
În urmă cu doi ani, familia Cușu, prin intermediul societății Agrostar Constanța, a obținut un certificat de urbanism pentru modificarea construcțiilor existente pe teren (C1 și C2), care include extinderea, recompartimentarea, refațadizarea, supraetajarea și refuncționalizarea imobilului, rezultând un edificiu cu regimul de înălțime P+2E, destinat locuințelor și comerțului cu amănuntul, limitat la 25% din suprafața construită. Recent, municipalitatea a emis un nou document care interzice schimbarea funcțiunii podului în unități locative. Certificatul de urbanism nr. 466 este destinat obținerii autorizației de construire și este valabil timp de un an.
Amplasamentul se află pe bulevardul Tomis nr. 108, lot 1, în centrul municipiului Constanța. Deși numele solicitantului lucrărilor nu este specificat, conform avizelor anterioare, se confirmă că beneficiarul este familia Cușu.
Aviz favorabil din partea Comisiei Zonală a Monumentelor Istorice
Anul trecut, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice (CZMI) a emis un aviz favorabil pentru documentația lucrărilor, după numeroase revizii și intervenții, care au inclus restudierea plasticii arhitecturale și a structurii, alipirea la construcția adiacenta și atenția acordată cromaticii, texturilor și finisajelor fațadei. Specialiștii au recomandat o analiză detaliată a soluției structurale, în special în zona de alipire cu clădirea vecină, precum și verificarea compoziției straturilor dintre radier și placa parter. Avizul a fost emis cu condiția respectării observațiilor formulate de specialistul Direcției Județene pentru Cultură Constanța.
Autorizație de construire pentru cafenea
Maria Cușu, fiica afaceristului Dumitru Cușu, a obținut o autorizație de construire pentru firma Amrest Coffee, destinat recompartimentării interioare a cafenelei Starbucks din clădirea familiei Cușu. Autorizația de construire nr. 627 vizează amenajarea spațiului comercial, recompartimentări interioare, schimbarea finisajelor și amplasarea de semnalistică publicitară, investiția fiind realizată de Amrest Coffee SRL, conform contractului de închiriere din 18.06.2022. Mijloacele de publicitate au o valabilitate de maximum 5 ani, conform regulamentului local de publicitate. Documentul este valabil timp de doi ani.
Amrest Coffee SRL a fost înființată pe 20 decembrie 2006, având sediul în București. Administratorii companiei sunt Daniel Benitez Del Rio, cetățean spaniol, și doi mexicani, Meza Mauricio Gerate și Eduardo Zamarripa Escanilla, iar unic asociat este firma poloneză Amrest SP. Z.O.O. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 201.502.646 lei, cu un profit de 1.213.421 lei și datorii de 23.405.224 lei, având 641 de angajați.
Agrostar Constanța SA a fost înființată în 1991, având sediul în Constanța, iar acționarul unic și administratorul firmei este Gheorghiță Dumitru.
Cifra de afaceri și performanța financiară a companiei
În anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 4.089.739 de lei, având un profit de 260.069 de lei. Datoriile se ridică la suma de 862.457 de lei, iar compania dispune de 18 angajați.
Planuri de extindere
Dumitru Cușu intenționează să extindă și să supraetajeze clădirea de pe bulevardul Tomis, unde își desfășoară activitatea cafeneaua Starbucks.
