Decizie judecătorească privind construcția de pe Bulevardul Aurel Vlaicu
La începutul acestui an, ceea ce părea a fi o victorie pentru municipalitate în cazul nerespectării disciplinei în construcții s-a transformat într-o închidere procedurală a dosarului. Pe 27 februarie, magistrații au admis apelul formulat de societatea Alfa Medical Distribution S.R.L., schimbând astfel radical soarta imobilului situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 261.
Litigiul a început acum câțiva ani, pe fondul unor nereguli semnalate de polițiștii locali, cea mai gravă fiind translatarea construcției cu 60 de centimetri față de proiectul autorizat. În conformitate cu procedurile standard, angajații Direcției Generale Poliție Locală Constanța au întocmit un proces-verbal de contravenție, aplicând o amendă de 50.000 de lei pentru neregulile constatate în luna octombrie 2018. Acestea includeau nerespectarea autorizației de construire nr. 462/25.07.2018 și a proiectului tehnic avizat.
Conform detaliilor din proces, stadiul fizic al imobilului includea un parter și un etaj, cu structuri din beton armat și închideri din BCA, dar fără montarea tâmplăriei. De asemenea, au fost realizate lucrări la depozitul de pe latura de vest, care includeau structuri din beton armat și metal.
Societatea a fost sancționată cu amendă de 50.000 de lei și i s-a cerut oprirea lucrărilor de construcție. De asemenea, i s-a impus obținerea autorizației de construire pentru lucrările efectuate ilegal în termen de 90 de zile, altfel construcția urma să fie desființată. În octombrie 2021, primarul a solicitat autorizarea demolării construcției ilegale, deși a fost acordat un termen suplimentar pentru intrarea în legalitate.
Instanța a constatat că, deși societatea a depus eforturi pentru a se conforma, nu a obținut autorizația necesară pentru a modifica poziția imobilului pe teren. Trecuseră 3 ani de la sancționarea contravențională până la formularea acțiunii de desființare a construcției, iar până la pronunțarea hotărârii pe fond au mai trecut 2 ani și 2 luni. Astfel, pârâta a avut la dispoziție mai mult de 5 ani pentru a intra în legalitate, dar nu a prezentat autorizația de construire necesară.
În consecință, Judecătoria a dat curs acțiunii primăriei și a dispus demolarea construcției. Situația a suferit o schimbare semnificativă în recurs, unde prima instanță a fost decisivă, obligând firma să demoleze lucrările nelegale efectuate.
Decizie a instanței în cazul construcției neautorizate
Instanța superioară a decis să pună capăt disputei legate de construcția neautorizată, autorizând primarul să intervină cu buldozerele în cazul în care se constată neconformări. Aceasta a admis apelul și a modificat parțial hotărârea anterioară, stabilind că cererea de chemare în judecată a rămas fără obiect. De asemenea, instanța a menținut obligația pârâtei de a plăti cheltuielile de judecată către reclamant. Decizia este definitivă și a fost pronunțată pe 27 februarie 2026, prin comunicarea soluției părților prin intermediul grefei instanței.
Conform soluției Curții de Apel, este posibil ca între timp să fi avut loc o regularizare, fie prin obținerea noii documentații tehnice de către investitor, fie prin ajustarea voluntară a construcției pentru a respecta parametrii autorizați, ceea ce ar elimina necesitatea unei intervenții forțate din partea autorităților.
Detalii despre societatea implicată
Societatea Alfa Medical Distribution, cu Constantin Alexandru Doru în calitate de asociat unic și administrator, deține un depozit farmaceutic situat pe bulevardul Aurel Vlaicu, având sediul social pe Aleea Macilor nr. 2, în Constanța.
