Extinderea Imperiului de Afaceri al Fraților Pavăl
Frații Pavăl continuă să își dezvolte afacerile, iar un nou proiect de amploare se află în desfășurare pe bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța, unde se construiește un magazin Dedeman. Proiectul avansează etapă cu etapă, iar investitorii lucrează acum la reconfigurarea accesului rutier în incintă.
Primăria Municipiului Constanța a emis, pe 15 iulie, Certificatul de urbanism nr. 1.703, necesar pentru obținerea autorizației de construire privind repoziționarea sensului giratoriu existent și a alveolelor din intersecția Bulevardului I.C. Brătianu cu strada Pasajului. De asemenea, documentul prevede și sistematizarea circulației prin retragerea marcajelor rutiere, fiind valabil timp de un an.
Detalii despre Proiectul Dedeman
Proiectul Dedeman se desfășoară pe un teren amplu pe bulevardul I.C. Brătianu, unde anterior existau mai multe hale în stare avansată de degradare. Deși au existat contestații legate de investiție, aceasta a parcurs toate etapele administrative, iar autorizația de construire a fost emisă în februarie 2024.
Prima etapă a proiectului a implicat demolarea construcțiilor anterioare și pregătirea amplasamentului, urmată de demararea lucrărilor propriu-zise. La momentul actual, șantierul se află într-un stadiu avansat, iar noul certificat de urbanism confirmă că dezvoltatorul lucrează la optimizarea accesului rutier, un pas esențial în perspectiva deschiderii magazinului.
Ce cuprinde Autorizația de Construire
Autorizația de Construire nr. 161 are ca obiect „construirea unui magazin de comerț cu amănuntul, cabină poartă, punct conexiuni electrice, post transformare, copertine, amenajări exterioare, drumuri și platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame pe fațadă, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajări accesuri și organizare de șantier”. Amplasamentul se află pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 131, fiind valabil pentru doi ani.
Terenul este localizat în Zona Industrială Palas și reprezintă fosta platformă a fabricii de produse din beton pentru construcții, Prefabricate Dobrogea SRL. În trecut, acesta a fost ocupat de 34 de clădiri, inactive și degradate, care au fost autorizate pentru desființare printr-o procedură separată. Avizul de mediu a fost emis la sfârșitul lunii decembrie 2022, iar autorizația de demolare a fost acordată de Primăria Constanța în februarie.
Accesul la Noua Locație
Accesul principal auto și pietonal pentru clienți se va realiza prin sensul giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, situat adiacent deschiderii imobilului, iar un acces secundar pentru aprovizionare va fi amenajat direct din bulevard, la limita nord-vestică a amplasamentului. Ambele accese sunt poziționate pe latura nordică a terenului.
Este important de menționat că terenul destinat investiției este proprietatea firmei Prefabricate Dobrogea SRL, care are înscris un drept de ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, companie controlată de frații Dragoș și Adrian Pavăl.
Proiectul de parc industrial respins
Administrația locală a avut în vedere construirea unui parc industrial pe un teren specific, afirmând că deține dreptul de preemțiune asupra acestuia. Cu toate acestea, Consiliul Local a decis să respingă acest proiect. Reprezentanții companiei Prefabricate Dobrogea SRL au argumentat că Primăria Constanța nu mai beneficiază de acest drept, din cauza expirării termenului legal de exercitare.
Construcția unui McDonald’s tip drive
În luna decembrie a anului 2024, Premier Restaurants Romania a primit avizul favorabil pentru a construi un restaurant McDonald’s cu sistem drive-in în incinta noului magazin Dedeman, ce va fi situat pe Bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța.
Autoritatea pentru protecția mediului a informat publicul că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru proiectul de construcție a restaurantului McDonald’s, care include și amplasarea de semnalistică luminoasă publicitară pe fațade și în incintă, pilon publicitar, mobilier urban, terasă, circulații auto și pietonale, precum și spații verzi și organizarea de șantier. Proiectul se va desfășura pe strada I.C. Brătianu nr. 131 din municipiul Constanța.
