Dezvoltarea urbană în municipiul Constanța
Municipiul Constanța continuă să atragă atenția investitorilor din sectorul imobiliar, indiferent de zona aleasă. În ultimii ani, orașul a experimentat o expansiune rapidă, cu numeroase terenuri neutilizate transformate în proiecte imobiliare, ca urmare a unei cereri crescute pentru locuințe colective.
Zona de nord în plină expansiune
Zona de nord a orașului, în direcția localității Ovidiu, se află într-un proces continuu de dezvoltare urbană. Aici există suprafețe de teren atât în extravilan, cât și în intravilan, ce urmează să fie reglementate din punct de vedere urbanistic pentru a sprijini viitoarele investiții.
Comasarea terenurilor pentru dezvoltare imobiliară
În acest context, o suprafață de peste două hectare va rezulta din comasarea a trei loturi de teren situate în municipiul Constanța. Beneficiarul acestui demers este societatea Smart Move SRL, care, conform documentației, plănuiește să dezvolte un proiect imobiliar, dar numai după îndeplinirea etapelor legale necesare.
Plan Urbanistic Zonal, un pas esențial
Primul pas în acest proces este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), document crucial pentru stabilirea reglementărilor de construcție. În acest sens, societatea a solicitat administrației publice locale emiterea unui certificat de urbanism, document care a fost recent eliberat.
Detalii despre certificatul de urbanism
Este vorba despre Certificatul de urbanism nr. 2.850, care permite alipirea terenurilor, având următoarele specificații: Lot 1 – număr cadastral 232888 – suprafață = 9000 mp, Lot 2 – număr cadastral 217826 – suprafață = 8030 mp, Lot 3 – număr cadastral 234002 – suprafață = 3000 mp, cu o suprafață totală de 20.030 mp. Totuși, documentul specifică faptul că lotul rezultat din alipire este neconstruibil, deoarece pentru executarea lucrărilor de construcție este necesară elaborarea și aprobarea unei documentații de urbanism de tip PUZ. Valabilitatea acestui act este de un an, iar amplasamentul se află pe o stradă nespecificată, la numerele de parcelă A157/18, A157/19 și A157/20, lot 2 din municipiul Constanța.
Informații despre Smart Move SRL
Smart Move SRL a fost înființată pe 13 februarie 2002, având sediul pe strada Dumitru Marinescu nr. 17 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Nelu Panait. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.679.040 de lei, cu un profit de 528.723 de lei și datorii de 857.196 de lei, având cinci angajați.
