Restanțele Neachitate și Impactul Asupra Cetățenilor
Problema restanțelor neachitate de ani de zile, care continuă să genereze efecte negative, revine în centrul atenției opiniei publice, în special în contextul în care instituțiile și băncile își restrâng activitatea. O întrebare formulată de un cetățean aflat într-o situație complicată subliniază faptul că mulți români se confruntă cu dificultăți similare. Cazul prezentat este cu adevărat interesant.
„În 2017 am fost evacuați din locuință din cauza unui împrumut bancar, probabil neachitat. Recent, am primit o notificare de la Taxe și Impozite prin care ni se comunică faptul că ne-a fost impusă o poprire pe conturi și că suntem executați silit pentru restanțe din 2011, legate de casa pe care am pierdut-o. Este normal să ni se impună o poprire având în vedere că nu mai suntem proprietari de aproape 8 ani?” – aceasta este întrebarea unui cetățean care așteaptă răspunsul unui specialist.
Pentru a oferi un răspuns, am solicitat clarificări de la Ana Maria Niță, avocat în Baroul Constanța.
Ce spune avocatul
„Obligațiile fiscale locale, cum ar fi impozitele pe clădiri, terenuri și alte taxe locale, se supun unui termen general de prescripție de 5 ani. Asta înseamnă că dreptul autorităților locale de a stabili și recupera aceste creanțe se stinge dacă a trecut o perioadă de 5 ani de la scadența lor. Dacă nu a fost efectuat niciun demers de executare sau recunoaștere a datoriei în acest interval, creanța fiscală s-ar fi prescris cel târziu în jurul anului 2016, având în vedere că impozitele din 2011 devin exigibile în acel an.”
„Prin urmare, în 2025, dreptul de a urmări silit acea creanță ar fi, în principiu, expirat, cu excepția cazului în care cursul prescripției a fost întrerupt sau suspendat prin acțiuni legale, aspect ce va fi analizat în continuare.”
„Întreruperea prescripției are ca efect începerea unui nou termen de prescripție de la data întreruperii. Codul de procedură fiscală stipulează că termenele de 5 ani se întrerup în cazurile permise de lege și, specific pentru domeniul fiscal, atunci când contribuabilul recunoaște datoria”, a declarat avocatul Ana Maria Niță.
Până în acest punct, lucrurile sunt clare: dacă a trecut timpul și autoritățile fiscale nu au întreprins nicio acțiune în primii 5 ani, acțiunea este considerată prescrisă.
Aspecte de Luat în Considerare
„Pentru ca SPIT să poată justifica legal urmărirea unei datorii din 2011 în anul 2025, ar trebui să fi intervenit cel puțin o cauză de întrerupere sau suspendare a prescripției în intervalul 2011-2025. De exemplu, dacă în acești ani contribuabilul ar fi efectuat o plată parțială sau ar fi semnat un angajament de plată, termenul de prescripție s-ar fi reluat de la acel moment. De asemenea, dacă s-a emis o somație de plată sau s-a început executarea silită înainte de expirarea primului termen de 5 ani, atunci prescripția ar fi fost întreruptă.”
Termen de prescripție a creanțelor fiscale
Un nou termen de 5 ani a început să curgă, având în vedere circumstanțele prezentate. Dacă nu există acțiuni întreprinse în acest interval, creanța fiscală din 2011 ar fi trebuit să fie considerată prescrisă în 2017, ceea ce ar face orice executare inițiată în 2025 tardivă și nelegală.
Aspecte legale privind întreruperea prescripției
În analiza acestui caz, este esențial să se stabilească dacă SPIT poate demonstra vreo întrerupere a prescripției, cum ar fi o somație sau un titlu executoriu emis și comunicat în perioada celor 5 ani inițiali. De asemenea, este important să se verifice dacă au existat perioade de suspendare, cum ar fi litigii sau măsuri de eșalonare.
Impactul pierderii proprietății asupra datoriilor
Referitor la casa pierdută din cauza datoriilor la bancă în 2017, conform declarațiilor, toate datoriile acumulate după pierderea imobilului nu sunt opozabile foștilor proprietari, însă cele anterioare sunt. Vânzarea imobilului prin executare silită în 2017 nu anulează automat datoriile fiscale restante legate de acel imobil, dacă acestea sunt anterioare anului 2017.
În general, obligația de plată a impozitelor locale revine persoanei care a fost proprietar al bunului în perioada de referință. După pierderea dreptului de proprietate în 2017, debitorul nu mai datorează impozit pentru perioadele ulterioare adjudecării, impozitele pe clădiri și terenuri pentru anii următori revenind noului proprietar.
Remedii legale pentru contestație
În cazul în care autoritățile fiscale au instituit poprirea în mod nelegal, de exemplu, pentru o creanță fiscală prescrisă sau calculată greșit, fostul proprietar poate depune contestație la executarea silită fiscală. Acesta este principalul remediu și trebuie exercitat în termen de 15 zile de la primirea actelor de executare sau de la data la care debitorul a aflat despre măsura popririi, de obicei, de la data blocării conturilor.
Concluzie
În concluzie, dacă în 2025 foștii proprietari ai imobilului primesc notificări de executare pentru restanțe din 2011, dar nu au primit astfel de notificări în perioada 2012 – 2017, aceștia ar trebui să se adreseze Judecătoriei competente cu o contestație la executarea silită.
