Investiții imobiliare în Palazu Mare, în ciuda opoziției locuitorilor
Activitățile de construcție în cartierul Palazu Mare continuă să se desfășoare într-un ritm rapid, chiar și în fața protestelor și petițiilor locuitorilor care se opun construirii de blocuri între case. Investitorii propun în continuare proiecte pentru edificarea de imobile pe terenuri neutilizate, adesea situate strâns între locuințe individuale, fără o viziune urbanistică coerentă.
Proiect IFCO SA pe strada Sentinelei
Compania IFCO SA a inițiat, în noiembrie 2023, un memoriu de prezentare pentru un proiect pe strada Sentinelei nr. 36B, care preconizează construcția unui bloc cu patru etaje. Beneficiarul a obținut încă din 2021 certificatul de urbanism, urmat de autorizația de construire necesară.
Cu toate acestea, se pare că firma a decis să renunțe la planul de a construi un bloc între două case și a pus terenul la vânzare, cerând un preț de 560.000 de euro. Această sumă include, cel mai probabil, actele de urbanism deja obținute și proiectul imobilului, conform imaginilor de pe site-urile de specialitate.
Detalii despre amplasament și documentație
Terenul situat pe strada Sentinelei nr. 36B are o suprafață de 1.496 mp și este deținut de beneficiar. Documentația înaintată la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța se bazează pe Certificatul de urbanism nr. 2751/13.09.2021, care a fost prelungit de Primărie.
Pe acest teren se află un corp de clădire cu regim de înălțime parter, utilizat ca locuință. Suprafața construită a corpului C1, care va fi desființat, este de 100 mp.
Autorizarea demolării și construcției
Conform Certificatului de urbanism nr. 2751 din 13 septembrie 2021, IFCO SA are dreptul să desființeze corpul C1 și să construiască un imobil de locuințe colective cu regimul de înălțime P+4E, respectând reglementările legale în vigoare.
Corpul C1, aflat într-o stare avansată de degradare, este propus pentru demolare în vederea realizării unei investiții pentru un nou bloc. Clădirea actuală cuprinde trei camere și dependințe, conform extrasului de carte funciară. Aceasta este construită din chirpic, cu planșeul din șipci de lemn, iar tâmplăriile sunt din lemn, având un acoperiș din șarpantă de lemn cu învelitoare din olane.
Informații despre IFCO SA
IFCO SA a fost înființată pe 22 mai 1991, având sediul pe strada Zburătorului din municipiul Constanța. Administratorul companiei este Bogdan Cezar Potamian. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 este de 11.982.920 de lei, cu un profit de 2.487.482 de lei și datorii de 2.531.277 de lei, având 34 de angajați.
