Construcția unui nou bloc pe strada Oborului din Constanța
Societatea Old Town Residence va demara construcția unui nou imobil pe strada Oborului, cunoscută anterior ca „Mica industrie a orașului Constanța“. Recent, autoritățile au aprobat cererea pentru obținerea autorizației de cercetare arheologică preventivă, necesară înainte de începerea lucrărilor de construcție. Pe terenul destinat proiectului, vor fi demolate mai multe clădiri existente.
Beneficiarul a obținut diverse certificate de urbanism și a prezentat un memoriu referitor la proiectul intitulat „Desființare construcții – locuințe și anexe – și construire imobil P+3E, cu locuințe colective, spațiu comercial și birouri pentru profesii liberale, amenajare incintă și organizare de șantier“.
Terenul, având o suprafață de 626 mp, este în prezent ocupat de zece construcții aflate într-o stare avansată de degradare, incluzând șase locuințe și patru anexe. În aceeași zi, a fost eliberată autorizația de construire necesară pentru realizarea acestui proiect.
Proiectul vizează desființarea construcțiilor existente și edificarea unui imobil cu regimul de înălțime P+3E, care va include locuințe colective, un spațiu comercial și birouri pentru profesii liberale, precum și amenajarea incintei și organizarea șantierului. Valabilitatea autorizației și durata lucrărilor sunt stabilite pentru o perioadă de doi ani. Amplasamentul se află pe strada Oborului nr. 48, în municipiul Constanța.
Din perspectiva urbanistică, amplasamentul este situat în zona de reglementare ZRCM3, care permite activități mixte, inclusiv locuire colectivă, servicii și producție. Noul proiect propune demolarea construcțiilor existente și edificarea unui imobil cu regimul de înălțime P+3E, ce va cuprinde șapte apartamente, un spațiu comercial la parter și două birouri la etajul I. După finalizarea lucrărilor, se vor realiza alei pentru acces auto și pietonal, precum și amenajarea de spații verzi și locuri de parcare.
Referitor la spațiile verzi, acestea vor ocupa o suprafață de 187,8 mp, fiind distribuite la nivelul solului sub formă de gard viu și la nivelul terasei de deasupra etajului III. Vor fi disponibile 13 locuri de parcare, din care două destinate centrului comercial.
Informații despre Old Town Residence
Old Town Residence a fost înființată în iulie 2024, având sediul pe strada Dragoslavele nr. 1C din Constanța. Cei care se ocupă de administrarea societății sunt Valentin Preda și Vasile Dumitru. Valentin Preda, unic asociat al firmei, este și asociat în alte două societăți, Buronias VM SRL și Entoha SRL, care se ocupă de cultivarea fructelor. În trecut, Preda a fost consilierul fostului primar al Constanței, Radu Mazăre. Până în prezent, Old Town Residence nu a raportat venituri, iar datoriile societății se ridică la 154.951 lei, având un singur angajat.
Proiecte adiționale pe strada Oborului
Un alt proiect este în curs de dezvoltare în apropierea amplasamentului Old Town Residence. Firma Westa Trade Invest, care a fost administrată anterior de medicul ucrainean Elvira Ursatii, continuă demersurile pentru construcția unui bloc cu patru etaje pe strada Oborului din Constanța. Acum, Oleg Ursatii este unic asociat al societății, menținând astfel afacerea în cadrul familiei.
După obținerea certificatului de urbanism pentru actuala formă a proiectului, beneficiarul a depus documentația necesară la instituția abilitată de mediu.
Solicitare de desființare a construcțiilor pentru un nou imobil
Recent, o firmă a obținut acordul de mediu necesar pentru desființarea unor construcții situate pe un teren din municipiul Constanța, în scopul construirii unui bloc cu patru etaje.
Detalii despre proiect
Instituția de mediu a evaluat proiectul intitulat „Desființare corpuri C1 – locuință parter (suprafață 511mp), C2 – anexă (suprafață 63mp), C3 – anexă (suprafață 89mp), C4 – anexă (suprafață 4mp) și construire imobil locuințe colective S+P+3E-4E, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“, ce urmează să fie amplasat pe strada Oborului nr. 41. Proiectul nu necesită evaluarea impactului asupra mediului.
Obiectivele proiectului
Proiectul preconizează demolarea celor patru construcții existente și edificarea unui imobil destinat locuințelor colective, cu funcțiuni comerciale și de servicii la parter, având regimul de înălțime S+P+4E. De asemenea, se intenționează amenajarea terenului și împrejmuirea zonei pentru a asigura o estetică unitară a noului ansamblu.
