Transformarea Abatorului din Constanța
Abatorul din municipiul Constanța a intrat într-un proces de schimbare radicală. O parte dintre clădirile care au fost parte din acest complex industrial emblematic au fost demolate, în timp ce altele vor fi reconfigurate și integrate într-un proiect imobiliar amplu, menit să transforme imaginea cartierului din sudul orașului.
Proiectul „Sammarina”
Familia Samara, prin intermediul Carmeco SA, pregătește dezvoltarea ansamblului „Sammarina”, care va include clădiri rezidențiale de până la 20 de etaje, spații comerciale, birouri, restaurante, zone de agrement, parcări și spații verzi. Proiectul se va desfășura pe terenul fostului Abator de Export din Constanța, un obiectiv industrial deosebit de important din perioada interbelică.
Demolările și reconstrucțiile
Lucrările de demolare au început cu câteva luni în urmă, dar nu toate clădirile vor fi distruse. Conform documentației depuse pentru avizul de oportunitate necesar elaborării Planului Urbanistic Zonal (PUZ), unele dintre construcțiile existente vor fi păstrate și adaptate pentru a face parte din noul ansamblu.
Detalii despre noul ansamblu
Noua propunere urbanistică prevede construirea a șapte clădiri de înălțime mare: șase imobile cu câte 15 etaje și un turn cu 20 de etaje, situat la Șoseaua Mangaliei. Procesul de informare și consultare a publicului a început în 2020, iar în urma acestuia a fost primită o singură observație din partea unui proprietar din zonă, care a exprimat susținerea pentru proiect, subliniind importanța asigurării unor locuri de parcare suficiente.
Funcțiunile propuse
Pe terenul de aproape șapte hectare, se preconizează următoarele funcțiuni: patru clădiri cu regim 2S+P+15E destinate locuințelor, o clădire cu 2S+P+20E ce va include spații comerciale, birouri și apartamente, precum și alte clădiri cu diverse destinații comerciale. Proiectul va include și zone de agrement cu piscine, centru wellness și alte facilități pentru petrecerea timpului liber.
Aspectul noului complex
Proiectul va fi realizat pe un teren de 68.036 mp, situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 74, între cartierul Abator și cartierul Km 4, având acces facil din ambele artere. Zona va cuprinde clădiri de birouri cu regimul de înălțime 2S+P+20E, precum și ansambluri rezidențiale formate din aproximativ 900 de apartamente. Clădirile existente vor fi transformate în galerii comerciale, contribuind astfel la revitalizarea zonei.
Scurt istoric al Abatorului de Export
Abatorul de Export din Constanța a reprezentat un obiectiv industrial deosebit de important pentru oraș. Piatra de temelie a fost așezată în anul 1933, la inițiativa primarului Grigorescu, conform planurilor arhitectului Nicolae Nenciulescu, iar lucrările au fost finalizate în 1936. La evenimentul de inaugurare a fost prezent și Regele Carol al II-lea.
Construit în stil Art Deco, complexul a fost, în acea perioadă, cel mai mare abator din România. După naționalizarea din perioada comunistă, abatorul și-a păstrat funcția, cea mai semnificativă modificare fiind demolarea parțială a castelului de apă. Timp de zeci de ani, Abatorul de Export a fost locul unde animalele din întreaga țară erau aduse pentru a fi sacrificate și expediate maritim către piețele externe. După 1989, complexul a fost abandonat, iar starea sa s-a deteriorat treptat.
Detalii despre societăți
Carmeco SA a fost fondată pe 18 februarie 1991, având sediul pe Șoseaua Mangaliei, nr. 74 din municipiul Constanța. Administratorii companiei sunt Stere, Alexandru și Constantin Samara. Acționarii principali sunt Sammarina Imobiliare SA (85.83%) și Asociația Salariaților Carmeco (8.06%). În anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 857.416 lei, pierderi de 518.214 lei și datorii de 8.494.524 lei, având un număr de opt angajați.
Sammarina Imobiliare SA a fost înființată pe 11 februarie 1991, cu sediul pe Șoseaua Mangaliei, nr. 74 din municipiul Constanța. Administratorii acestei societăți sunt Stere, Lidiea și Alexandru Samara. Stere Samara deține 43.47%, Lidiea Samara 34.99%, iar Sammarina SA 18.11% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată este de 10.183.313 lei, cu un profit de 9.975.666 lei și datorii de 34.041.112 lei, având cinci angajați.
