Conflictul unui polițist pentru locuința de serviciu din Constanța
Un polițist din Constanța a întreprins demersuri legale pentru a achiziționa o locuință de serviciu, inițiind acțiuni în instanță. Deși a obținut o decizie favorabilă în urmă cu câțiva ani, necontinuarea procedurilor a lăsat situația nerezolvată. Recent, acesta a depus o nouă cerere, dar de această dată pentru un alt apartament, și a pierdut atât în primă instanță, cât și la apel, având în vedere că urmează să conteste decizia. Inspectoratul de Poliție Județean Constanța a solicitat acum evacuarea sa.
Pe 19 septembrie 2025, Judecătoria Constanța a înregistrat un dosar cu obiectul „evacuare, art. 1033 CPC şi următoarele“, având ca reclamant Inspectoratul de Poliție Județean Constanța și ca pârât un polițist. Următorul termen al procesului a fost stabilit pentru 7 noiembrie 2025. Articolul 1033 din Codul de Procedură Civilă stipulează că aceste dispoziții se aplică litigiilor referitoare la evacuarea din imobile utilizate sau ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Detalii despre dosarul anterior
Același polițist a fost implicat și într-un alt dosar, înregistrat la Judecătoria Constanța pe 28 mai 2021, în care acționa ca reclamant împotriva Ministerului Afacerilor Interne și Inspectoratului de Poliție Județean Constanța. Pe 2 august 2024, instanța a respins cererea sa, considerând-o neîntemeiată. De asemenea, instanța a notat că pârâții nu au solicitat cheltuieli de judecată, având drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Analizând documentele din dosar, instanța a constatat că între polițist și IPJ Constanța a fost încheiat un contract de închiriere pe 19 martie 2013, având ca obiect o locuință din municipiul Constanța. Printr-un act adițional, valabilitatea contractului a fost extinsă cu trei ani, expirând pe 20 martie 2019. Reclamantul a exprimat ulterior intenția de a cumpăra locuința repartizată, conform contractului de închiriere, în data de 22 mai 2019, pentru o durată de trei ani.
Instanța a observat că, deși polițistul avea o sentință favorabilă din 5 aprilie 2004 referitoare la un alt apartament din același imobil, nefinalizarea contractului de vânzare-cumpărare a fost cauzată de lipsa de diligență a reclamantului. Acesta nu a răspuns solicitărilor IPJ Constanța, nesolicitând în mod formal să obțină dreptul de proprietate asupra imobilului timp de mai bine de 15 ani.
Cererea de achiziționare a locuinței de serviciu
Reclamantul a înaintat o nouă solicitare pentru achiziționarea locuinței de serviciu, vizând apartamentul nr. 34 din același imobil, care îi fusese atribuit în folosință în anul 2013, conform contractului de închiriere anterior menționat. Comisia de evaluare a analizat cererea și a decis în mod nefavorabil, având în vedere numărul mare de solicitări pentru locuințe de serviciu, resursele bugetare disponibile pentru compensațiile de chirie și principiul oportunității în contextul actual. Decizia a fost comunicată reclamantului printr-o adresă datată 15.01.2021.
Pe 25.03.2021, reclamantul a adresat o nouă cerere Ministerului Afacerilor Interne, care a fost, de asemenea, soluționată negativ, printr-o adresă din 19.04.2021.
Decizia instanței
Instanța a subliniat că, pentru a putea solicita cumpărarea imobilului închiriat, persoana interesată trebuie să nu fi deținut o altă locuință după anul 1990 și să fi îndeplinit o funcție în instituții publice din sistemul de apărare, ordine publică și securitate națională. În acest caz, reclamantul avea un contract de închiriere valabil și ocupa funcția de plutonier adjunct șef, îndeplinind astfel condițiile legale necesare.
Instanța a mai menționat că vânzarea locuințelor de serviciu trebuie să asigure condiții locative adecvate pentru persoanele care nu pot dobândi locuințe proprii, respectând în același timp și celelalte cerințe legate de entitatea vânzătoare. Referitor la respingerea cererii de cumpărare a apartamentului 34, s-a stabilit că administratorul are libertatea de a decide dacă va vinde locuința de serviciu, în funcție de îndeplinirea condițiilor legale. Astfel, IPJ Constanța a avut în vedere obligația de a asigura locuințe de serviciu pentru un număr mare de solicitanți și fondul locativ limitat.
Prin urmare, instanța a decis respingerea cererii de cumpărare formulată de reclamant, corelând această decizie cu dispozițiile legale care conferă instituțiilor din domeniul apărării, ordinii publice și securității naționale facultatea, dar nu obligația, de a vinde imobilele destinate locuințelor de serviciu.
Decizie Judecătorească Definitivă pentru Un Bărbat din Constanța
Un bărbat din Constanța a primit o sentință definitivă, însă a contestat această decizie. Apelul său a fost respins de Tribunalul Constanța pe data de 13 februarie 2025. În ciuda acestui fapt, el a decis să facă un recurs, care va fi judecat la Curtea de Apel Constanța pe 17 decembrie 2025.
