Familia Dayan își vinde Palatul Oscar Maugsch
Familia Dayan, una dintre cele mai bogate familii din Israel, a început procesul de vânzare a Palatului Oscar Maugsch, un monument istoric pe care l-a achiziționat în 2019 de la Banca Comercială Română. Conform surselor din piața imobiliară, pe lista potențialilor cumpărători se află și un antreprenor român cu o avere considerabilă.
Planuri de consolidare și restaurare
Imobilul este destinat unui amplu proces de consolidare și restaurare, având în vedere transformarea sa într-un hotel de cinci stele sub brandul Sofitel. Familia Dayan a preluat clădirea din Piața Universității la sfârșitul anului 2019 printr-un vehicul investițional gestionat de un executiv al grupului imobiliar Vivion, activ pe piețele hoteliere și de birouri din Germania și Marea Britanie. Valoarea tranzacției a depășit cu aproximativ 40% evaluarea inițială de 20 de milioane de euro, ajungând la aproape 28 de milioane de euro, conform surselor citate.
Discuții avansate cu potențiali cumpărători
La șase ani după preluarea imobilului, proprietarul a decis să îl scoată la vânzare și poartă deja discuții avansate cu mai mulți potențiali cumpărători, majoritatea fiind investitori români, inclusiv un milionar.
Proiectul Sofitel se conturează în București
Începând cu anul 2023, familia Dayan a demarat demersurile pentru autorizarea consolidării, restaurării și recompartimentării palatului, având ca scop transformarea acestuia într-un hotel de cinci stele afiliat brandului Sofitel, parte a grupului francez Accor. La acea vreme, valoarea estimată a investiției în renovare era de aproximativ 20 de milioane de euro. Proiectul preconizează realizarea a 157 de camere pe patru etaje, două restaurante, o sală de evenimente și un centru spa. În martie 2025, primarul general de atunci, Nicușor Dan, a semnat autorizația de construire pentru restaurarea Palatului Oscar Maugsch.
Arhitecți implicați în proiect
Biroul de design Ran & Morris, fondat la Tel Aviv de Ran Yanuv și Morris Algazi, a fost responsabil cu conceperea proiectului în urmă cu aproximativ doi ani. Împreună cu firma românească de arhitectură Cumulus, echipa a dezvoltat planuri care prevăd unificarea celor două corpuri ale clădirii, unul construit la sfârșitul secolului al XIX-lea și celălalt adăugat ca extensie la începutul secolului XX.
Statutul de monument istoric al palatului
Palatul Oscar Maugsch figurează pe Lista Monumentelor Istorice sub denumirea Banca Comercială Română, fost Palat al Societății de Asigurări „Generala”, și este încadrat ca monument istoric de Clasa A. Construit în 1906 după planurile arhitectului Oscar Maugsch, clădirea a fost ridicată pe terenul fostei grădini a Palatului Suțu, actualul Muzeu al Municipiului București. De la inaugurare și până la preluarea de către BCR, clădirea a fost sediul Societății de Asigurări „Generala”, precursorul grupului Generali. În perioada comunistă, era cunoscută drept clădirea „de la coada calului”. În prezent, familia Dayan mai deține în București încă două imobile de birouri încadrate în clasa B.
Vivion administrează un portofoliu imobiliar evaluat la 4,1 miliarde de euro, distribuit aproape în mod egal între Germania și Marea Britanie.
Marea Britanie: Dominanța Familiei Dayan în Industria Hotelieră
Structura activelor din Marea Britanie este dominată de sectorul hotelier, care reprezintă 63% din total, urmat de clădirile de birouri, ce constituie 34%, fiind concentrate în special pe piața germană.
Grupul Hotelier al Familiei Dayan
Familia Dayan deține 53 de hoteluri în Marea Britanie, totalizând peste 8.000 de camere, operate sub branduri cunoscute precum Hilton, Holiday Inn, Crowne Plaza și Best Western. De asemenea, familia gestionează 56 de proprietăți comerciale în Germania, majoritatea fiind spații de birouri.
În 2018, familia a achiziționat un portofoliu de 20 de hoteluri Holiday Inn și Crowne Plaza de la Apollo Global Management, într-o tranzacție ce a valorat 742 de milioane de lire sterline. În anul anterior, familia Dayan a cumpărat Africa Israel Hotels de la miliardarul Lev Leviev pentru aproximativ 67 de milioane de euro.
În prezent, AFI Hotels administrează un lanț de zece hoteluri în Israel, incluzând unități precum VERT, Crowne Plaza Tel Aviv, Crowne Plaza Tel Aviv City Center, Indigo Spa Hotel, Poli House Boutique Hotel și Poli Urban Boutique Hotel, alături de Bayview Hotel din Haifa.
Coordonarea Afacerilor de către Amir Dayan
În 2023, Jacob Frenkel, fost guvernator al Băncii Centrale a Israelului, a fost cooptat într-o funcție non-executivă în cadrul Vivion, sub conducerea lui Amir Dayan, considerat principalul exponent al familiei. Clanul Dayan este format din 12 frați și surori, iar averea familiei a fost inițial consolidată de Miki (Moshe) Dayan, cel mai vârstnic dintre ei.
Amir Dayan se află pe locul 49 în clasamentul Forbes al celor mai bogați israelieni, având o avere estimată la 1,62 miliarde de dolari.
Dinamică a Pieței Hoteliere din România
Piața hotelieră din România se află într-o expansiune rapidă, cu o creștere de 19% a cifrei de afaceri în primul semestru din 2025, situându-se pe locul trei în Uniunea Europeană, după Grecia (35%) și Ungaria (22%), conform datelor Eurostat.
Tarifele de cazare din România s-au aliniat piețelor regionale, atingând niveluri comparabile cu cele din Polonia și Cehia, deși numărul total de nopți petrecute în hoteluri a crescut cu mai puțin de 4%. România a înregistrat 2,2 milioane de înnoptări ale turiștilor străini, sub Polonia (7,2 milioane) și Ungaria (6,1 milioane). Totuși, piața hotelieră locală se pregătește pentru un val de dezvoltări, cu cel puțin 15 noi inaugurări programate până în 2027.
Noul Ciclul de Inaugurări în Domeniul Hotelier
În 2024, a fost deschis un singur hotel internațional major – Ramada by Wyndham Otopeni, cu peste 110 camere. Între 2025 și 2027, se preconizează minimum 15 lansări. Printre proiectele recente se numără Corinthia Grand Hotel du Boulevard, care a deschis anul trecut o unitate de aproximativ 30 de camere, marcând debutul brandului Corinthia în România.
Tot în primăvara anului trecut, Bucharest Unirii Square – Handwritten Collection by Accor a intrat pe piață, contribuind la diversificarea ofertei hoteliere din capitală.
Deschiderea unui nou hotel în București
Piața hotelieră din București se îmbogățește cu un nou hotel de 90 de camere, devenind astfel prima unitate din această colecție care își deschide porțile în România. Această investiție are loc într-un context favorabil, în care gradul de ocupare al hotelurilor din Capitală se apropie de maximele înregistrate după anul 2000.
În plus, primele șase luni ale anului 2025 se preconizează a fi cel mai bun prim semestru din ultima decadă, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică la nivel județean.
