Zona Faleză Nord din Constanța atrage investiții
Zona Faleză Nord din Constanța continuă să fie un punct de atracție pentru investitori, atât locali, cât și din afară. Un medic oftalmolog cunoscut a depus recent documentele necesare la instituția responsabilă de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, probabil în scopul unei viitoare investiții imobiliare. Acesta a obținut recent și acordul de mediu necesar.
Decizia Direcției Județene de Mediu
Direcția Județeană de Mediu Constanța a stabilit că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal“ pentru terenul situat pe strada Prelungirea Bucovinei nr. 4G din zona Faleză Nord nu necesită evaluare de mediu. Proiectul va fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu, conform Certificatului de urbanism nr. 1307/21.05.2024 emis de Primăria Municipiului Constanța și Avizului de oportunitate nr. 146088/23.08.2024.
Detalii despre teren
Terenul implicat în PUZ se află în intravilanul municipiului Constanța și face parte din Unitatea Teritorială de Referință 3C, fiind inclus în ZRL4, subzona locuințelor colective situate în ansambluri preponderent rezidențiale, cu regim de înălțime de maximum P+3-4E. Suprafața totală a amplasamentului este de 3.500 mp, iar cea destinată PUZ-ului este de 503 mp.
Proiectul propus de Daniel Cătălin Răzvan
În cadrul proiectului, Daniel Cătălin Răzvan propune două subzone de reglementare: subzona locuințelor colective medii, cu regim de înălțime maxim P+3E+Et tehnic, având o suprafață de 1.707 mp, și subzona locuințelor individuale și colective mici, cu maximum P+2E, situată în afara zonei protejate, de 1.498 mp.
Certificatul de urbanism
În luna mai a acestui an, Primăria Municipiului Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 1.307 pentru elaborarea PUZ-ului, având o valabilitate de doi ani.
Comisia Tehnică de Urbanism
Proiectul a fost discutat și în cadrul Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajarea Teritoriului în luna septembrie 2024, subiectul fiind cererea de emitere a avizului de oportunitate pentru reglementarea urbanistică a terenului de pe strada Prelungirea Bucovinei nr. 46, inițiat de Daniel Cătălin Răzvan și Laura Țuru.
