Un nou proiect imobiliar în centrul Constanței
Un proiect imobiliar se dezvoltă în centrul Constanței, pe Bulevardul Ferdinand, unde anterior se afla celebra „Casă cu Iederă“. Investitorul turc Aras Ali Riza a decis să renunțe la planul inițial de a construi o clădire de birouri cu cinci etaje, optând în schimb pentru un bloc cu regim de înălțime S+P+3E. La sfârșitul lunii iulie a acestui an, a fost lansată consultarea publică privind propunerile preliminare pentru Planul Urbanistic de Detaliu, iar Primăria Constanța a publicat recent raportul de informare a publicului.
Detalii despre noul imobil
Conform documentației, noua clădire va include spații comerciale și de servicii la parter, iar etajele superioare vor fi dedicate locuințelor colective, fiecare nivel având două apartamente. Acoperișul va fi o terasă circulabilă, amenajată cu spații verzi pentru relaxare.
Un aspect inedit al proiectului este integrarea unei porțiuni din zidul antic al Cetății Tomis. La subsolul clădirii va fi construită o structură subterană destinată conservării și valorificării vestigiilor istorice găsite.
Accesibilitate și coeziune urbană
Proiectul include amenajarea unei piațete și alei pietonale pentru a facilita accesul public și a contribui la coeziunea urbană a zonei, conectând noul imobil cu blocul înalt din apropiere, cu regim de înălțime P+4E.
Informații despre teren
Terenul pe care se va construi imobilul are o suprafață de 318 metri pătrați conform documentației, respectiv 304 metri pătrați conform măsurătorilor. Reglementările urbanistice propuse vor respecta Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 416/2003.
În cadrul anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism. De asemenea, a fost emisă o notificare către proprietarul terenului vecin. Pe parcursul procesului de informare și consultare publică nu au fost primite observații referitoare la reglementările propuse de investitor prin PUD-ul „Construire imobil P+3E – locuințe cu servicii și comerț la parter, pe terenul identificat cu nr. cadastral 200677, situat în B-dul Ferdinand nr. 13, Constanța“.
Istoria terenului
În urma cercetărilor arheologice preventive efectuate de specialiștii Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC) în 2005, a fost descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis, datând din perioada romano-bizantină și aflat paralel cu Bulevardul Ferdinand.
În perioada 2008 – 2009, Direcția Județeană pentru Cultură (DJC) Constanța a avizat desființarea clădirii de locuințe cu regimul de înălțime S+P+1+M („Casa cu iederă“), construită în 1938 și afectată de degradare avansată. Această demolare a avut loc în 2018.
În 2020, proprietarul a solicitat DJC Constanța descărcarea de sarcină arheologică pentru terenurile de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13, colț cu strada Mihai Viteazu, în vederea investiției „Construire imobil S+P+3 Etaje – Funcțiune mixtă“, și pentru Bulevardul Ferdinand nr. 13bis, destinat unui imobil cu regim de înălțime S+P+3-5 Etaje.
DJC a cerut ulterior efectuarea cercetării arheologice preventive pe terenul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13 și actualizarea Raportului de cercetare din 2005 pentru lotul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13 bis, unde a existat „Casa cu iederă“.
Cercetare Arheologică pe Bulevardul Ferdinand
Specialiștii din cadrul MINAC au realizat o cercetare arheologică preventivă pe terenul situat la intersecția Bulevardului Ferdinand cu strada Mihai Viteazu. De asemenea, au continuat studiile pe lotul de la numărul 13 bis. Aceste activități au dus la elaborarea unui raport de cercetare arheologică comun pentru ambele loturi analizate.
