Proiectul de dezvoltare a terenului din sudul Constanței avansează rapid
Proiectul de transformare a unui teren viran semnificativ din zona de sud a municipiului Constanța, destinat construirii unui magazin Altex, își urmează rapid pașii birocratici necesari. După ce luna trecută proprietarul a dat undă verde cererii formulate de Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC) pentru evaluarea arheologică a terenului, recent, autoritatea de mediu a emis avizul necesar.
Direcția Județeană de Mediu Constanța (DJM) a informat publicul interesat despre decizia privind etapa de încadrare, specificând că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru proiectul „modificare proiect autorizat cu A.C. nr. 70/21.05.2025 prin construire corp nou de clădire cu destinația de spațiu comercial”, situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 211, lot 1/2/1/1, cu nr. cadastral 242174. De asemenea, a fost aprobat și raportul de diagnostic arheologic aferent acestui amplasament.
Informații despre decizia de încadrare
Proiectul de decizie de încadrare și motivele care stau la baza acesteia pot fi consultate la sediul autorității competente pentru protecția mediului, situat pe strada Unirii nr. 23 din Municipiul Constanța, în zilele de luni până joi, între orele 8.00 – 16.30, și vineri, între orele 8.00 – 14.00.
Locația aleasă pentru proiect se află în apropierea firmei Țiriac Auto, fiind amplasată în fața magazinului Metro Sud și în vecinătatea Auchan Sud. Valoarea estimată a investiției este de aproximativ 600 euro/mp, iar lucrările sunt programate să se desfășoare pe parcursul unui an. În plus, se vor amenaja 128 de locuri de parcare subterane. Pentru această investiție a fost obținut și Certificatul de urbanism nr. 2.245/17.09.2025.
Planuri de dezvoltare a zonei
Grupul austriac S7 Constanța Property intenționează, de asemenea, să dezvolte un hypermarket, galerii comerciale și un restaurant tip drive-thru în zona respectivă. Acest proiect a fost inițiat cu mai bine de un deceniu în urmă, în timpul mandatului fostului primar Radu Mazăre. Property Development Two SRL a propus dezvoltarea unui complex denumit Seaside Mall în apropierea Metro II, proiect care a fost și subiect de anchetă din partea DNA, având legătură cu legalitatea documentelor aferente.
Primul certificat de urbanism emis, nr. 1.743, permite „Construirea unei galerii comerciale cu regim de înălțime parter, construcții anexe, gospodărie apă incendiu, bazin de retenție, instalații, reclame pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Al doilea certificat, nr. 1.744, se referă la „Construirea unei galerii comerciale cu regim de înălțime P+1 etaj parțial, construcții anexe, gospodărie apă incendiu, bazin de retenție, instalații, reclame pe fațadă, amenajare accese rutiere și pietonale, parcări, stații de încărcare, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Certificatul nr. 1.745 vizează „Construirea unui hipermarket cu regim de înălțime parter, container tip bufet, spațiu de servire, padocuri pentru cărucioare, totem reclame, bazin rezervă de incendiu, bazin de retenție, amenajări exterioare în incintă, stații de încărcare pentru vehicule electrice, împrejmuire teren, instalații, racorduri la drumuri, panouri publicitare și organizare de șantier“. Ultimul certificat de urbanism emis pentru S7 Constanța Property, nr. 1.747, vizează lucrări suplimentare de amenajare a spațiilor verzi, irigații, instalații, racorduri la accese pietonale și carosabile, împrejmuire teren și organizare de șantier.
Proiect de construcție în zona de sud a orașului
Un nou proiect de construcție a fost propus, având ca obiectiv realizarea unui pilon și a unui restaurant de tip drive-thru. Proiectul prevede un regim de înălțime de parter, precum și construcții anexe care vor susține funcționalitatea întregului complex.
Printre elementele incluse în planurile de dezvoltare se numără diverse elemente publicitare, inclusiv reclame luminoase amplasate pe fațadă. De asemenea, se vor amenaja accesuri rutiere și pietonale, parcări destinate clienților, stații de încărcare pentru vehicule electrice, precum și racorduri la drumurile publice existente.
Proiectul include, de asemenea, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier, asigurând astfel o desfășurare eficientă și în condiții de siguranță a lucrărilor. Această inițiativă contribuie la dezvoltarea infrastructurii locale și la creșterea accesibilității în zonă.
